外宿族生活上一大支出為租屋費用，政府為了造福租屋族群，從2022年即推出租屋補助專案，從原本較多限制機制調整成符合租屋人口的申請條件，因此2024租屋補助2.0更以門檻降低、人數擴大與金額加碼3大方向延伸，讓更多有租屋補助需求的民眾能順利申請此項社會福利。而租屋補助2.0跟以往300億元租金補貼專案有何不同、該如何申請，以下我們都將詳細說明。
2024租屋補助2.0與以往租屋補助有何不同？年齡、申請時間皆放寬！
以往的租屋補助年齡下限、需提供資料與申請日都有較多限制，而2024租屋補助2.0則逐漸放寬條件，讓更多有租屋補助的民眾受惠。
租屋補助2.0計畫與目標
內政部設立租屋補助計畫，主要是為了讓外地求學者、社會新鮮人以及需要扶持族群的居住需求獲得照顧。原訂2024租屋補助預計核定50萬戶，但目前申請者已超過60萬戶，因此內政部也提出修正報告，讓申請租屋補貼且符合資格者，皆全數取得補貼，如果有此需求、尚未申請的民眾們，都可以在備妥資料向內政部或相關單位申請。
租屋補助2.0申請時間與截止日
受理申請期間112年7月3日上午9:00至113年12月31日17:00止，隨到隨辦。
*111年度核定戶且有租金補貼核撥紀錄者，2024年租屋補助將由系統自動帶入，無須再次申請。
2024租屋補助申請資格、分級制度與條件說明
以往租屋補助可申請的年紀為20歲，並且規定僅能在7、8月實施，2024租屋補助2.0則擴大年齡申請門檻與申辦時間，正在租屋的民眾們，現在就看看自己是否符合補助資格吧！
租屋補助2.0基本4大申請資格
申請租屋補助2.0首要前提，需為中華民國國民且擁有國內戶籍，並符合下列任一規定條件：
- 已滿18歲之成年人
- 未成年但已經結婚
- 未成年，於教養機構或寄養家庭結束，無法返家者
- 未成年，父母其中一方死亡，另一方非本國人
租屋補助2.0 3大分級制度
2024租屋補助2.0分級延續2022年分類，依家庭成員與收入狀況劃分為3個等級，並依照各直轄市、縣市與區域提供$2,000～$8,000不等的補助金額，等級條件如下：
- 第一級：符合下列條件其中一項：
- 家庭成員2人以上，且成員中具有低收入戶身分者。
- 家庭成員3人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。
- 第二級：非屬第一級及第三級條件者。
- 第三級：家庭成員1人，未滿40歲，未具有經濟或社會弱勢身分者。
※2024租屋補貼2.0詳細資訊可參考—300億元中央擴大租金補貼專案《申辦注意事項》
2024租屋補助2.0家庭成員所得與住宅等3項規範
申請租屋補助2.0時，需注意雖然是個人身分提出申請，但實際審查是已「戶」為單位，與申請人同戶籍的家庭成員皆屬於查核範圍，包含本人、配偶與未成年子女。
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是否持有住宅
家庭成員皆無擁有住宅（房屋持分或擁有毀損建築、災後危險建築不在此限），包含申請人、配偶、申請人或配偶名下未成年子女、申請人或其配偶之受監護人皆在計算範圍內。
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所得與持有財產
依照各縣市租金與物價，擬定符合縣市收入水平的平均所得，薪資收入、動產與不動產收入皆在此範圍內，各縣市所得限額如下：
租賃房屋所在地 家庭成員平均每人每月收入低於下列金額 臺北市 57,039元 新北市 48,000元 桃園市 47,931元 臺中市 46,416元 臺南市 42,690元 高雄市 43,257元 金門縣、連江縣 39,309元 其他縣市 42,690元 -
無同時領取其他租屋補助
申請時所有家庭成員不得正在領取其他租屋補助，如切結自願放棄原租金補貼則不在此限。
2024租屋補助2.0流程與所需文件
發現自己符合租屋補助條件卻還沒申請嗎？別擔心，只要備妥這5種相關文件，即可使用線上、郵寄或臨櫃方式，「隨到隨辦、隨辦隨領」！如果遭到退件，也能向承辦人員討論應補足資料，相當方便！
2024租屋補助5種基本文件
- 申請書：申請人親簽或蓋章之申請書，如線上申請則閱覽《申辦注意事項》，勾選同意並按下開始申請即可。
- 家庭成員資料：申請人之配偶、申請人／配偶之未成年子女、懷孕中的胎兒數等皆須填寫清楚。
- 定期租賃契約影本：影本內需含有房東與租客姓名、租客身分證、租屋處地址、租賃地址與租金等資訊，應為合法租賃地點方可申請。
- 郵局／銀行存摺封面影本：租屋補助匯至申請人帳戶，如有特殊需求則填切結並輸入其他家庭成員帳戶。
- 其他證明文件：申請人或配偶懷孕中，或具有低收入戶、身心障礙者等身分者，皆需備妥相關證明文件。
※2024租屋補貼2.0申請文件可參考—300億元中央擴大租金補貼應檢附文件
2024租屋補助4種申請方式
為了體恤租屋族生活忙碌以及不確定申請文件是否齊全的擔憂，此次2024租屋補助2.0擁有4種申請方式，分別為線上、郵寄、臨櫃處理，各房仲業者與租賃公會等皆有提供協助服務。
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線上申請：
於300億元中央擴大租金補貼專案—線上申請頁面，填寫資料並上傳相關文件，成功送出後頁面上會出現案件流水編號，代表已順利申請，待審核中。 -
郵寄申請：
備妥申請書與上述所需基本文件，郵寄至直轄市與各縣市受理單位。 -
臨櫃申請：
備妥申請書與上述所需基本文件，親自直轄市與各縣市受理單位，北北基單位中午無休息，其餘直轄市、縣市需注意受理單位上班與休息時間。 -
洽詢申請租金補貼服務據點：
永慶集團、信義房屋、住商不動產、中信房屋、大家房屋與新北、台北、台中租賃公會服務據點皆有提供2024租屋補助2.0協助服務，可請專業人士確認申請資料是否齊全再於臨櫃或郵寄辦理。
※2024租屋補貼2.0洽詢服務據點—申請租金補貼服務據點
2024租屋補助常見20大問題
租屋補助能減輕外宿族支出負擔，但是辦理條件與資格時常讓人一頭霧水，加上擔心房東得知時會阻止租客申請，所以猴思特整理申請租屋補助時常會出現的20個問題，幫助大家釐清疑惑，快速了解自己是否有申請資格，以及如何與房東協調應對！
1. 租屋處不在戶籍也能申請嗎？
最早開始租屋補助申請地需與戶籍相同，無法符合大部分外宿族需求，因此自2022年起，已更改為租屋處無須登記戶籍也能申請了。
2. 家庭成員可以分開申請嗎？
因租屋補助以「戶」為單位，所以家庭成員間僅能提出1份申請，如有重複申請，則只能在限定時間內選擇其中1份，如無處理則可能被全數退回。
3. 父母有房，我能申請2024租屋補助嗎？
家庭成員為申請人之配偶、申請人／配偶之未成年子女、胎兒等，父母不在此限，所以父母有房且在同一戶籍，您依然可以申請租屋補助。
4. 自己有房子可以申請租屋補助嗎？
如果獨立擁有房屋，則無法申請；但房屋為部分持有、已公告需拆遷之房屋或已毀損超過一半，需修復才能使用的房屋類型，可以在申請租屋補助時需提供相關文件證明，將由主辦機關核准申請資格。
5. 租屋前可以申請租屋補助嗎？
政府開放欲租房者先行申請補助，核定資料後3個月內應提供租約與相關文件，方可完成補助。
6. 有接受包租代管、社會住宅等，還能申請2024租屋補助2.0嗎？
申請2024租屋補助時，家庭成員應無接受政府其他住宅補助，如社會住宅補貼、包租代管補貼等，如在申請時切結放棄原有租金補貼，則可順利申請。
7. 租的房屋是違建，可以申請2024租屋補助2.0嗎？
違建屬於「無房屋稅籍之未保存登記建築物」，需由您切結有租賃房屋居住事實，並檢附申請日半年內繳納租屋處的自來水費、電費、門牌或村里長證明，就算租在違建一樣可以申請2024租屋補助！
8. 工業住宅可以申請2024租屋補助2.0嗎？
工業宅需依照稅捐單位認定，如為「自住用」，即可申請租屋補助；但如何核定為「工業用」，就算有承租事實也無法申請租屋補助。
9. 與包租代管業者簽約，可以申請租屋補助嗎？
社會住宅包住代管或一般包租代管服務，皆可以申請2024租屋補助，但因房屋所有權人與出租人不同，如申請後承辦單位有疑慮，則會請您於10日內補充「所有權人轉租同意書」資料，需請包租代管業者協助取得房東同意書，即可完成補處程序。
10. 租金補貼審核多久？
表定為3個月，但因申請人數眾多，審核進度可能有所延遲，如超過半年都沒有收到補件或通過消息，請先確認資料是否有寄至戶籍地，或致電、上網查詢進度。
11. 如何查看2024租屋補助2.0審核進度？
週一至週五8:30～17:30可撥打電話(02)8995-5070，由專人為您服務；或透過申請專頁填寫個人資料查詢進度。
12. 2024租屋補助審核沒通過，可以再次申請嗎？
可以再次申請，並於書面通知7日內補正，如不確定應檢附的文件，可撥打電話(02)8995-5070，由專人為您解答。
13. 2024租屋補助2.0什麼時候發？
2024租屋補助2.0為隨到隨辦，已有租賃契約者，依照申請日起按月撥款；尚未有租賃契約者，則自起租日開始按月撥款入申請人金融帳戶。
14. 補助期間租約到期該怎麼辦？
如原申請租賃契約已到期，並改租它地，則應將新簽的租賃契約影本資料補件給承辦單位；如租賃到期且不再租屋，則需填寫「放棄中央擴大租金補貼專案計畫切結書」，並線上補件或傳真、郵寄至處理單位。
15. 租屋補助房東要準備什麼？
2024租屋補助由承租者提出申請並檢附相關文件，房東在申請階段無需有任何準備，申請通過後，房東會由地方政府核定為公益出租人。
16. 房東有繳稅，我才能申請2024租屋補助2.0嗎？
許多房東因為怕被追稅，所以規定租客不可申請租屋補助，但其實《住宅法》有規定不能將租屋補助列為查稅的依據，就算房東沒有繳收租相關稅金，也不會影響您申請租屋補助的權利。
17. 房東不讓我申請2024租屋補助2.0，該怎麼辦？
依照法律規定，房東不得阻止房客申請租屋補助，且申請後不得在契約期限內隨意漲租或減價，如契約中有房客報稅、申請租屋補助則由房客負擔等條款，皆視為無效。
18. 我申請租屋補助，房東要多繳稅嗎？
您申請的租屋補助通過後，房東會由地方政府認定為公益出租人，享有綜所稅1.5萬免稅、房屋稅比照自用住宅稅率等稅金優惠，對房東來說其實為利多，並不會因此被多課稅。
19. 與朋友一同合租，可以申請租屋補助嗎？
房屋承租人有2人以上，可於文件上寫明約定負擔之租金，如無特別註明，則租金依承租人數均分。
20. 申請租屋補助之後，受到房屋贈與或買房該退掉補助嗎？
因租屋補助的申請條件之一為無擁有房屋，如在接受補助期間因親屬贈與或自行買房，則需填寫「放棄中央擴大租金補貼專案計畫切結書」，並線上補件或傳真、郵寄至處理單位。
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